三宅三宅

今日は、デザイナーズハウス木屋の三宅です。

最近は朝の陽ざしが入ってくる時間帯が早くなり、自然と目が覚めてしまいますね。年齢を重ねた(笑)というところもあると思いますが^^;

間取り・予算・立地条件

さて、家づくりを考えている皆様の多くがこの問題にぶち当たります(-_-;)

土地を持っている人は、立地条件で悩むことは少ないですが、土地探しは悩まれる方が多いです。

 

土地探しのお話は、また別の機会に触れたいと思いますので、今回は間取りと予算についてお話ししてみようと思います。 

求める金額で、理想の家を手に入れる

 

予算と家の間取りや家の中身に関しては、ウンウンと唸ってしまう事が多いです。

 

最近では、ネット情報、インスタグラムを見れば素敵な間取りは沢山出てきます。

 

使いやすさにこだわった間取り、効率的な動線計画、無駄の少ない間取りや、サンルーム・ドライルーム・1階ファミリークローク・セカンドリビング・パントリー・ワークスペースなどなど 収納も充実、広さも十分、設備や性能も充実させる。

 

しかしながら『肝心な金額が出ていない』わけです。これはなかなか家づくりをややこしくさせてしまいます。お客様の中には間取りの『底なし沼』にハマってしまう方も多いです。

 

展示場を見に行くと、想像した金額と住宅会社さんに言われた金額にかなりギャップがある、というご意見をよく聞きます。家を購入したことがある方は中々いませんので、金額に対する肌感覚を養うのは難しかったりします。

 

また、ここ数年、物価上昇で 家の価格がどんどん上がってきているのは事実です。「家の価格上げません」と言う方が最近では嘘くさく感じてしまいます。商売上も現実世界の状況としても、金額が上昇するのがリアルだと思います。

 

家は物理的にかかってくる「材料費」と「人件費+広告などの経費」で成り立っていますから、企業努力も当然ながら物理的に限界点はあると思っています。

 

 

そんな物理的な家づくりの世界で、求める金額で理想の家を手に入れるためには

 

① 家の金額を肌感覚で理解できるようにしておく

② 自分たちの購入する予算を把握しておく

③ 間取りのよりも必要なスペースのリストUP

 

これが大事なファーストステップだと思います。

家の金額を肌感覚で理解できるようする

① 家の価格は家本体だけの金額ではなく、庭工事や見えない地盤改良費、諸費用・部分的な設備類の細かい金額までの『総額』です。ズバッと この家の『総額』はいくらですか?これをどんどん聞いてみるべきだと思います。

 

どんどん住宅会社に聞いて、その蓄積が、家が高い・安いの目利きのポイントになると思います。家を建てた友達が仲良い人なら、遠慮せずに聞きましょう。

自分たちの購入する予算を把握しておく

② 自分たちの購入予算の「上限値と下限値」を知っておくほうが良いです。誰でも予算は抑えたいのですが、ケチりすぎてしまうと後悔も多くなると思います。上限値と下限値の中間を設定ラインにして、かける価値があるものなら、「調整」という感じが出来ればベストです。

間取りよりも必要なスペースのリストUP

③ 間取りは欲との闘いです。便利なものはいっぱいあるし、理想はどんどんふくらむばかり。知れば知るほど、自分の生活を豊かにしてくれそうな気がします。しかし、過剰な設備や過剰な広さはメンテナンスと空調の非効率、モノが増えるスペースを生み出すだけだったりします。

 

『大人一人当たり20㎡、子供10㎡、子供が中学生以降は、子供部屋という点や身体の発育から、子供一人20㎡と考え、4人家族の場合延べ床面積は80㎡位あれば、都市部では平均的な環境と言われています』

 

上記は参考ですが、「80㎡とは24.2坪」になります。マンションなら岡山でも多い大きさだと思います。2階建てで階段があるならば、3坪増える計算だとすると 28坪ぐらいでしょうか。「そもそも必要スペースってそんなものなんだ」と知ることが大事です。

まとめ

いかがでしょうか。ひとつ基準を持って、色々な家を見ると面白いと思います。子育てが終わったあとは、夫婦だけの空間になります。明らかにその時間の方が長い人が多いという現実もあります。

 

色々な情報の中で、実体験を重ねる(実物の家をみて、金額をはっきり聞いて)回数はなによりも、迷いが少なくなるので 気になる住宅会社には沢山質問してみてくださいね!

 

三宅三宅

お読みいただきありがとうございました。木屋には無駄の少ない間取りも多くつくらせてもらっています。施工事例など参考にしてみてください。デザイナーズハウス木屋施工例→ 

三宅 大亮(みやけ だいすけ)ホームアドバイザー プロフィール

株式会社デザイナーズハウス木屋
岡山県岡山市北区下中野701-108
0120-85-8648
案内図(駐車場ございます)
施工エリア:岡山市 倉敷市 玉野市 総社市 早島町 赤磐市 瀬戸内市