
営業スタッフの赤井です!
気が付けば今年で40歳を迎える年になりました。。。
数えで41歳になるのでいわゆる「前厄」というやつですね!
ホルモンバランスが崩れたり、筋力が落ちてきて病気や怪我をしやすくなるそうです。
厄払いと合わせて、筋トレも頑張ります!
お家づくりのお手伝いをお仕事にしている私ですが、最近は「実家(親族)の土地」に建築したいという
ご相談も以前より増えてきました!
普段の生活ではなじみがないですが、土地は大きく分けて「市街化区域」と「市街化調整区域」という
エリアに分けられます。
早い話が、「家を建てていい土地」と「家は建てちゃダメ」という土地があるという事ですね。
「実家に田んぼがあって」というご相談の場合、高い確率で市街化調整区域の土地の場合が多いです。
「自分の土地だからどう使おうが勝手」という訳にはいかず、許認可を受けないと住宅の新築や
土地の造成も規制がかかるんですね!
そういった法律があるのですが、なんと2026年4月から調整区域での宅地造成がほぼ禁止となります( ゚Д゚)
田んぼつぶして家を建てる!という事がほぼできなくなると言っても過言ではありません!
こういった法改正の背景には、少子高齢化や人口減少など行政の考え方が大きく関わってきます。
岡山市でも中心地は土地の価格が高くなっているので、郊外に安くてきれいな土地が売りに出たら
多くの方はそっちを選んでしまいますよね?
そうして、水道、道路、電気などのインフラ設備が広くなっていくことによって
行政の維持管理の負担も増えていきます。
これから人口が減少していき、税収がすくなくなり、インフラを維持する財源という問題も出てきます。
なので、全国でもコンパクトシティーなど取り組みがとても多くなっています。
そういった一環で土地に対する規制も強くなっていく、という全体像なんですね!
土地や家は一度建てると文字通り動かせない 「不動産」なので、世の中の流れも考える視点も大切!
という事です。
赤井は「宅地建物取引士」の有資格者でもありますので、土地のご相談ございましたら
お気軽にご相談ください!(アピール)
最後に、先日行ったご飯屋さんの投稿を、、
児島にある「キッチン高山」さんでランチをしてきました!
メニューも豊富で何にしようか迷いましたが、代表メニューだという
「トンカツ」を頂きました!
ロースかつ と ヒレカツの合い盛
肉厚でジューシー、とっても柔らかく、サックサクでした!
量も申し分ないくらいあり、アラフォーにはお腹パンパンKOでした( ゚Д゚)
ポークソテーもおすすめメニューだったので、今後伺った際には是非食べてみたいと思います♪